Administración de Edificios y Condominios
En Gestión Home combinamos tecnología de última generación y más de 20 años de experiencia profesional de nuestras socias fundadoras para ofrecer una administración eficiente que potencia el patrimonio de nuestros clientes.
Nuestra Razón de Ser
Nacemos para responder a una necesidad urgente: profesionalizar y transparentar la administración de comunidades. Hemos visto cómo las malas prácticas de administradores amateurs destruyen el patrimonio con multas laborales, fraudes y mantenciones postergadas. Unimos nuestra experiencia comercial y de auditoría para asegurar una gestión eficiente, blindada legalmente bajo la Ley 21.442. Cuidamos cada peso para proteger el valor de su propiedad y devolverle la tranquilidad a la comunidad.
Quienes Somos
Maria Loreto Boisier
Socia Fundadora y Gestor de Operaciones
Ingeniero Comercial con más de 20 años liderando operaciones comerciales y financieras de alta complejidad. Durante 14 años fue Jefa Comercial de una reconocida franquicia de telecomunicaciones a nivel nacional, donde escaló el negocio de 4 a 13 sucursales y profesionalizó la estructura organizacional bajo un modelo de alta eficiencia. Su experiencia aporta estándares corporativos, control riguroso del gasto común y una gestión eficiente de los recursos de la comunidad.
Ximena Morales Lespinasse
Socia Fundadora y Gestor Comercial y de Clientes
Ingeniero Comercial e Ingeniero en Comercio Internacional con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, gestión de activos y análisis de mercado. Destaca su rol como bróker de inversiones y agente inmobiliario en Viña del Mar y Concón, liderando administración de propiedades y asesoría financiera. Su perfil aporta a la comunidad un conocimiento profundo del mercado inmobiliario local, riguroso control administrativo y excelencia en la atención a los copropietarios.
Áreas de Práctica
Gestión Legal y Normativa
Blindamos a la comunidad ante multas de la Inspección del Trabajo y exigencias de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Y además fusionamos este blindaje legal con el soporte de expertos para proteger a tu comunidad frente a cualquier contingencia jurídica.
Puntos Clave:
- Ley 21.442: Asesoría jurídica especializada para la correcta implementación de la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
- Compliance laboral: Auditoría de contratos de conserjes y personal para garantizar cero multas ante la Inspección del Trabajo.
Auditoría y Transparencia Financiera
Transformamos la administración común en una metodología de finanzas corporativas con control estricto de recursos. Así evitamos el malgasto de recursos y las malas prácticas financieras que destruyen el valor de su propiedad.
Puntos Clave:
- Optimización de OPEX: Control riguroso del presupuesto y fondo de reserva para reducir costos operativos.
- Cuentas claras: Rendición mensual con conciliaciones bancarias auditadas para eliminar fugas de dinero.
Plan Maestro de Mantención
Transitamos de un modelo reactivo a un plan técnico preventivo que protege la plusvalía de tu patrimonio.
Puntos Clave:
- Diagnóstico inicial: Evaluación técnica profunda de la infraestructura y sistemas críticos del edificio.
- Negociación experta: Optimización estratégica de contratos con proveedores de ascensores, calderas y seguridad.
- Indicadores de Operación: Monitoreo técnico mediante 3 KPIs estratégicos para evaluar la gestión de activos críticos (ascensores, calderas, bombas) junto a un checklist riguroso de visitas técnicas presenciales.
Comunicación Activa
Digitalizamos los canales de contacto de la copropiedad para entregar un servicio moderno, rápido y cercano.
Puntos Clave:
- Sistema de tickets: Modernización de la comunicación mediante una plataforma digital centralizada. (Mesa de Ayuda).
- Tiempos garantizados: Acuerdos de respuesta (SLA) por escrito para terminar con el administrador inubicable.
El Poder de la Información
Diseñamos una reportería de alto impacto, con una estructura de comunicación técnica y financiera periódica diseñada para un control visual absoluto.
Puntos Clave:
- Control operativo: 3 indicadores clave con sistema de semáforos para el estado de mantenciones y check list de visitas técnicas.
- Informes mensuales: Entrega puntual de contabilidad formal y rendición de cuentas completamente transparente.
Soporte Multiáreas Especializado
No improvisamos ante situaciones complejas. Su comunidad contará con el respaldo directo de especialistas legales y contables para asegurar una gestión 100% regulada.
Puntos Clave:
- Área Legal: Revisión de reglamentos, contratos de proveedores, gestión laboral del personal (conserjes, auxiliares) y mitigación de riesgos legales.
- Área Contable: Estructuración de presupuestos, auditoría de fondos de reserva y transparencia absoluta en las cuentas.
- Resultado: Protección jurídica y financiera absoluta para el Comité de Administración y los copropietarios.